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北京8月新楼交易降温 新房越来越“远郊化”

2016-08-29 17:41 来源:中新网     关键词 : 北京楼市  点击数:
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[摘要] 北京8月份新建住宅市场出现降温。伟业我爱我家集团副总裁胡景晖称,8月份房价回调主要受均价普遍较低的自住型商品房大量成交影响。胡景晖分析称,近一年来北京新房交易规模逐步缩小,由于土地价格越来越高,新房项目也越来越远郊化、豪宅化。

   北京8月份新建住宅市场出现降温。

  伟业我爱我家集团市场研究院28日发布的统计显示,截至8月26日,北京市8月份新建商品住宅成交量为10135套,同比下跌8.9%;成交均价为每平方米30141元(人民币,下同),比上月下降9.2%.

  伟业我爱我家集团副总裁胡景晖称,8月份房价回调主要受均价普遍较低的自住型商品房大量成交影响。随着北京新房市场交易规模的缩小且越来越远郊化,新房的成交均价受成交结构的影响十分明显。

  8月份,北京市普通住宅和别墅两类新建商品住宅共成交3325套,环比下降32.4%,均价为每平方米35793元,环比下降4.6%.由此可见,本月新房市场整体降温。

  胡景晖分析称,近一年来北京新房交易规模逐步缩小,由于土地价格越来越高,新房项目也越来越远郊化、豪宅化。新房市场受成交结构影响很大,自住型商品房将成为影响今年下半年新房量价走势的主要因素。预计自住型商品房将在今年三、四季度迎来供应高峰,并成为新房市场的成交主力,受此影响,新房市场均价将保持平稳。(完)

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